经过多方调查发现，目前房地产中介网络化后，出现了三股主要力量，分别是分类信息网站、专业房地产网站以及房产中介网店。

　　看点1：互联网平台正在催生更多房产中介巨头

　　看点2：网络化销售模式让国内二手房价格至少下降5个百分点

　　看点3：互联网必将改革中国房产业

　　引言部分：

　　2008年2月,中国房产业高速增长的势头丝毫未减：全国70个大中城市新建商品房以及二手房销售价格均继续以10%～15%%的速度上涨。在北京，二手房平均价格已经达到9000元。与此同时，为控制持续上涨的房价，建设部、央行等部委先后推出一系列行业政策调控，尤其针对房产中介业实施从紧的货币政策。

　　在这样的大背景下，国内房产中介行业开始转战互联网，纷纷开起网店，掀起一场轰轰烈烈的“互联网改革运动”。那么，互联网这个新平台对房产中介行业乃至中国房产业到底带来了哪些影响？对于购房者来说，房产中介互联网化是否意味着房价下降？本期新闻评论周刊特意推出一组深度报道，让我们去了解这场房产中介业的“互联网改革运动”。

　　城市调查：互联网成为房产中介的香饽饽

　　在这场房产中介业的“互联网改造运动”中，最明显的特征就是表现出本土化、区域化的特点。在华北、华东、西南、华南等不同地区，都存在本土化运作相当完善，拥有一定影响力和知名度的网上房产中介企业。这也是房产业本身的特点与互联网结合的结果。

　　与即时通信、门户网站、网络游戏等行业不同。房产中介企业必须掌握本地二手房房源作为发展的基础，才能更好生存。而且即使进入其他地区，也必须先从线下控制房源做起，所以网上房产中介企业都表现出强烈的本土化特点。比如在北方地区，我爱我家作为网络化较早的房产中介商，具有相当高的知名度。在南方，则有中房网络等房产中介商控制着当地二手房源市场。

　　在开始本次深度报道之时，为了了解全国各地房产中介进军网络的步伐，新闻评论周刊特意派出记者小组，从北京、上海、广州、重庆发回了针对各地城市网上房产中介发展的最新情况。

　　北京：网上房产中介已经开到居民社区

　　调查城市：北京

　　走访对象：我爱我家、中大恒基

　　关键词：开启房产网络化发展之门

　　网络化指数：★★★★

　　2008年1月，北京知名房产中介商我爱我家宣布千余家“网店”同步开张。目前，我爱我家网店已经覆盖到北京的大小社区。据我爱我家天通苑网店负责人介绍，网店开业后经营状况良好，业绩有所回升并且摆脱了实体店的成本束缚。另一家北京知名房地产中介商中大恒基也投奔了口碑网网店，关闭50家实体门店，同步在网上开了上百家店铺。另外，在一些网络信息平台上，北京的租房、售房及转让信息也非常多，房屋信息发布及浏览非常方便。

　　上海：政策引导加快房产中介网络化

　　调查城市：上海

　　走访对象：上海中原地产

　　关键词：网上备案异常火热

　　网络化指数：★★★★

　　上海自2007年1月1日起开始全面实施二手房网上备案，赢得许多房地产用户的青睐，这种新的交易方式促使房产交易网上备案数量猛增。上海二手房实行网上挂牌和交易后，一些中介公司担心挂牌房源被竞争对手共享，挂牌和签合同往往一气呵成，加快了交易速度。如上海中原地产这样的大型房产中介商都将互联网作为一个重要的房产交易平台，以此进行市场推广。

　　上海目前已有不少房产企业也开始利用网络来宣传自己，发布各种房屋信息。通过房地产门户网站、上海本地的房地产中介网站及信息平台，消费者可以方便的查询各种房屋出售、转让或者租赁信息。

　　广州：网络化加快二手房交易

　　调查城市：广州

　　走访对象： 赶集网

　　关键词：成交率急剧攀升

　　网络化指数：★★★

　　2007年11月，深圳“中天置业”公司总裁携款潜逃，消息震惊全国，这给广州地区房产中介带来了前所未有的信任危机。但一位当地房产中介公司的负责人还是表示，自从开了网店以后，客户咨询电话大大增加，每天客户流量达到了上千人，成交率也随之不断攀升。在广州，如珠江恒昌、合富辉煌这样的房产中介巨头正在加大网上平台投入，加快网络化速度。

　　全国知名的分类信息网站赶集网广州站负责人对记者表示，房产类信息刊登量一直成上升趋势，越来越多的用户通过网上发布房产信息，而据搜房网广州站统计，越来越多的用户通过网上发布信息买房租房，通过网上信息进行交易的成功率正在逐渐增长。

　　重庆：网络化成当地二手房市场兴奋剂

　　调查城市：重庆

　　走访对象：中房网络、顺驰房产、21世纪不动产

　　关键词：扭转颓势

　　网络化指数：★★★

　　据全国最大本地生活社区口碑网重庆站提供的数据显示，最近一个月内二手房中介在刊登租房和售房的信息已达一万多条，重庆房地产中介网络化趋势越演越烈。

　　记者从重庆中房网络有限公司大坪店店长郑先生处获悉，中房网络自2007年上半年开设网店后，房产信息传递和更新变得更快捷，看房者更是络绎不绝，再也看不见前段时间门庭冷落的情景。21世纪不动产在重庆各大网站刊登各种房屋信息，陆续开店的同时招聘了大量网络经纪人，准备在网上开展销售业务。 独家解读：房产中介网络化的三股力量

　　记者经过多方调查发现，目前房地产中介网络化后，出现了三股主要力量，分别是分类信息网站、专业房地产网站以及房产中介网店。

　　第一股力量是以口碑网和手递手为代表的分类信息网站，在这样的网站上可以免费发布求购和出售等房屋信息，类似这样的网站存在已久，目前也很受用户欢迎，其主要原因是免费发布信息及信息量很大，可信度较高。2007年8月，21世纪不动产、链家、中原地产以及许多地方性的知名房产中介已经陆续入驻口碑网“e房宝”（口碑网推出的地产网上店面），目前“e房宝”共有近3000家房产中介用户。

　　第二股力量来自于像搜房网等这样的专业房地产网站，和口碑网类似，他们也是可以免费浏览及刊登房屋信息，以为消费者提供房屋信息为目的。这样的网站多要向中介收取一定的信息发布费用，网站专业性较强、信息比较集中，信息真伪也是有专人监管，并能为购房者提供一定参考和合理建议。

　　第三股最重要的力量是以我爱我家为代表的拥有实体店面的房地产中介公司在网上开通的房产中介网店。为了应对压力，降低运营成本，这些房产中介纷纷在网上设立网店，确立了网络经营的全新战略，并开始走入社区。这种房产网店集“地图”式全新搜索引擎、开放性数据库、互动交流、房源展示效果等于一体，建立了中国房产中介网络的新标准。

　　房产中介网络化，除了给房产中介带来一定的影响以外，还直接牵涉到购房者利益。那么到底房产中介网络化后，对购房者在看房、选房、购房交易方面发生了怎样的变化呢？下面记者就通过一位购房者在2008年的网上买房经历，带大家去感受房产中介网络化的诸多变化。